319策略 融创中国: 前7个月销售额约250.8亿元

8月5日，融创中国（01918.HK）披露7月份销售情况。

销售数据显示，7月份融创中国实现合同销售金额约15.3亿元，合同销售面积约7.1万平方米，合同销售均价约21550元/平方米。

截至2025年7月底，融创中国累计实现合同销售金额约250.8亿元，累计合同销售面积约79.2万平方米，合同销售均价约31670元/平方米。

此前，融创中国披露了关于境内债务重组的公告。

根据公告内容，境内债务重组方案经相关境内债券持有人会议审议通过后，融创房地产将安排境内债券持有人就其持有的境内债券在债券购回（即现金要约收购）、股票经济收益权兑付及以资抵债等重组方案选项中进行选择。

融创房地产已于2025年4月根据债券购回选项的安排以约8亿元购回金额约40亿元的境内债券。目前，就股票选项而言，根据境内债务重组的条款，选择股票选项的每100元面值的境内债券可以获得对应的13.5股本公司股份的处置所得资金净额收益权。

融创中国表示，为了配合境内债务重组中的股票选项的有序实施，2025年7月3日，公司与特殊目的公司订立认购协议，据此，特殊目的公司有条件同意认购，而公司有条件同意配发及发行合共754468943股股份，相当于目前公司现有已发行股本约7.04%。

特殊目的公司处置该等股份所获资金净额等额的境内资金将用于偿付选择股票选项的境内债券持有人所持有的合计金额约55.88亿元的相关境内债券，认购股份将根据一般授权配发及发行。

从股权架构来看，此次发行股份后，融创中国董事长孙宏斌的持股比例将从25.59%降至23.9%。融创中国表示，股份发行事项是为了配合境内债务重组中的股票选项的有序实施，集团将不会从股份发行事项获得任何款项。集团通过股份发行事项预计偿还合计金额约56亿元的债务，缓解了集团资金流动性压力，改善集团的财务状况，有助于集团长期的业务恢复。

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